OPORTUNIDAD UNICA!!! Venta de hacienda privada con proyecto de hospitalidad en funcionamiento en las Sierras de Maldonado
Vertientes del Bayo ofrece una combinación poco habitual de superficie, naturaleza, infraestructura residencial, alojamiento turístico y activos comerciales existentes. Una hacienda privada, naturaleza y proyecto de hospitalidad en las sierras de Maldonado

1. LA PROPIEDAD QUE SE OFRECE

Vertientes del Bayo es una hacienda privada de 52 hectáreas —520.000 m²— ubicada en las sierras de Maldonado, Uruguay, presentada como una propiedad con infraestructura residencial, turística, agrícola y recursos naturales propios.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 45 minutos de Punta del Este y 30 minutos de Minas, con conexión hacia los aeropuertos de Montevideo y Punta del Este.
Se trata de un proyecto que combina privacidad, naturaleza, alojamiento turístico e infraestructura existente, con posibilidades tanto de uso privado como de explotación turística.

2. ¿QUÉ INCLUYE LA PROPIEDAD?

CASA PRINCIPAL completamente construida, con:
* 3 dormitorios en suite.
* Cocina abierta.
* Comedor.
* Toilette de invitados.
* Baño completo para la piscina.
* Terraza con parrillero.
* Piscina privada.
* Sala de juegos.
* Aire acondicionado.
* Dos estufas de leña de alta eficiencia.
* Calefacción a gas.

3. COMPLEJO DE CABAÑAS

La propiedad dispone de 6 cabañas completamente operativas, con la posibilidad de incorporar 2 unidades adicionales, alcanzando un potencial total de 8 cabañas.
Entre las unidades existentes se encuentran:

*LA ELEVADA Y LA OCULTA: Dos cabañas privadas con capacidad de hasta 6 ó 7 huéspedes, suites, baños, cocina, sala de estar, deck, parrillero, piscina climatizada, aire acondicionado y estufa de leña.

*LA JUANITA: Capacidad para hasta 6 huéspedes, con distribución familiar, cocina abierta, sala de estar, terraza privada, parrilla, aire acondicionado y estufa de leña.

*LA VOLADA: Unidad para 2 huéspedes, con suite privada, jacuzzi climatizado, piscina fría privada, estufa de leña, barra de café-snacks, aire acondicionado y parrilla exterior.

*LA DEL MONTE: Unidad para 2 huéspedes ubicada en el bosque nativo, con suite privada, jacuzzi climatizado, piscina fría privada, estufa de leña y aire acondicionado.

*EL PORTAL: Capacidad para hasta 4 huéspedes, distribuida en dos niveles, con dormitorio, sofá cama, jacuzzi, piscina fría, cocina completa, aire acondicionado y terraza con parrilla.

*ORIÓN: Unidad para hasta 4 huéspedes, con jacuzzi, piscina fría, cocina equipada, aire acondicionado y terraza privada con parrilla bajo el monte nativo.

Todas estas unidades se presentan como totalmente construidas y llave en mano, salvo la unidad Alpina Adicional, que se encuentra en construcción.

4. CASA CLUB Y ESPACIO PARA EVENTOS

La propiedad dispone de La Encontrada, una casa club destinada a eventos y actividades de hospitalidad. Cuenta con:
* Salón multiuso.
* Mobiliario completo.
* Amplia terraza exterior.
* Instalaciones sanitarias.
* Aire acondicionado.
* Equipamiento de cocina disponible.
* Potencial para restaurante.
Se presenta como una infraestructura que puede complementar y ampliar la actividad turística de la propiedad.

5. NATURALEZA Y RECURSOS HÍDRICOS

Uno de los elementos diferenciales de Vertientes del Bayo es su entorno natural. La propiedad incluye:
* Bosque nativo.
* Arroyos.
* Cascada.
* Manantiales naturales.
* Represa privada.
* Reservorios de agua.
* Pozo de agua de aproximadamente 80 metros de profundidad.
* Recursos de cuarzo.

6. INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA

Además de la infraestructura residencial y turística, la propiedad dispone de:
* Huerta orgánica.
* Invernadero.
* Instalaciones para animales.
* Corral.
* Dos establos.
* Cobertizo de herramientas.
* Infraestructura para el personal.

7. ACTIVOS Y OPERACIÓN EXISTENTE

La propiedad no se limita al inmueble físico. La propuesta incluye una estructura comercial ya desarrollada:
* Perfil activo de Airbnb con estatus de Superanfitrión.
* Cuenta comercial de Instagram con aproximadamente 20.000 seguidores.
* Base de clientes y huéspedes.
* WhatsApp Business con automatizaciones.
* Marca y folletería.
* Vehículos Kawasaki 4x4.
* Generadores eléctricos.
* Lavandería propia.

‼️ALTERNATIVAS DE INVERSION:

Existen cuatro alternativas diferentes para adquirir la propiedad o participar en el proyecto, desde la adquisición integral de las 52 hectáreas y el negocio, hasta opciones más específicas de residencia o explotación turística.

* OPCIÓN 1 — EL ESTABLECIMIENTO COMPLETO "PAQUETE TODO INCLUIDO”. Esta alternativa contempla la adquisición del 100% de la propiedad y de las operaciones comerciales. Incluye, según la propuesta:
* Casa principal.
* 52 hectáreas.
* La Juanita.
* Infraestructura completa de hospitalidad.
* Activos naturales.
* Operación comercial.
* Infraestructura y equipamiento.
* Activos físicos vinculados al proyecto.
* Vehículo utilitario.
* Generadores.
* Lavandería.
La propuesta está planteada para una adquisición integral, permitiendo continuar con la gestión existente, realizar una expansión o destinar la propiedad a uso privado.
💰Precio: USD 2.800.000

* OPCIÓN 2 — CASA PRINCIPAL + TERRENO. Esta alternativa está orientada al comprador que busca adquirir la residencia principal junto con una extensión de terreno privado. Se ofrecen dos posibilidades:
💰10 HECTÁREAS: USD 720.000
💰22 HECTÁREAS: USD 890.000
La propuesta incluye la casa principal y permite elegir entre dos superficies de terreno.

* OPCIÓN 3 — LA JUANITA. CASA INDEPENDIENTE + 6 HECTÁREAS. Esta alternativa comprende La Juanita, presentada como una unidad residencial independiente, junto con 6 hectáreas de terreno privado. La propuesta está orientada a un comprador que busque una unidad independiente para uso personal, alquiler privado o alojamiento de pequeña escala.
💰Precio: USD 310.000

* OPCIÓN 4 — COMPLEJO BOUTIQUE Y NEGOCIO DE HOSPITALIDAD. 17 HECTÁREAS + COMPLEJO DE CABAÑAS. Esta alternativa comprende el complejo de cabañas y la operación de alquiler, junto con 17 hectáreas de terreno privado. La propuesta contempla la infraestructura de alojamiento, servicios, operación turística existente y activos relacionados con la actividad de hospitalidad.
También incluye elementos como:
* Operación comercial existente.
* Contactos de clientes.
* Perfiles de Superhost.
* Opciones de comercialización digital.
* Vehículo Kawasaki Mule.
* Generadores de respaldo.
* Lavandería propia.
💰Precio: USD 1.800.000

Consúltanos para más información: 091 216 116